家主サイト 賃貸マンション ファミリータイプ 所在地:大阪府大阪狭山市東野中2丁目43-2

台所下の排水パイプ交換

2014年04月02日

春ですね!引越しシーズンも終盤を迎えています。
おかげさまで当マンションも3部屋、新しく入居されました。

そこで、入居される前のチェックで一部屋、台所下の排水パイプが劣化していましたので、
パイプ交換をする事となりましたので、その過程を下記にまとめます。

排水パイプを通す為の穴(台所側)と床面の穴の位置がずれていましたので、
加工無しでは交換出来ず、まずは、現状の底板を切断して穴の位置を確認しました。

20140402_118521

(パイプはホームセンターで新しく購入し、うまく合うかどうか繋げています。) 現状の穴を確認。

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ホームセンターの排水パイプコーナーで見つけた、
臭い、虫が上がってくるのを防ぐアタッチメントを取り付けます。
この商品は良いと思います、なんか安心です。笑

20140402_118529

次に、切断した床面を綺麗に整える為、
ホームセンターで底板を購入し、サイズに合わせて加工、
そして新しく床板の穴と同位置に穴を開けます。
(以前はこの穴の位置が異なった為、容易にパイプ交換ができませんでした。ミス工事の一つでしょうか。)

20140402_118522

一度、台所下に当てはめて問題ないか確認します、
問題なければ、表面を綺麗に整えます。
(塗装、シール等色々方法がありますが、ホームセンターで思いついたクッションフロアの切り売りを貼ります。
ロール状で1m単位で売っていましたので、必要な分を購入します。)
まずはクッションフロアを張るために両面テープを張ります。
木材と塩ビ?異素材の接着なので万能な少し高い両面テープを貼ります。

20140402_118531

次に、クッションフロアを少し余分目に貼り付けます。
貼り終わったら、木材に合わせてカッターで綺麗にカットしていきます。
穴の部分はバッテンに切ります。

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バッテンの部分にパイプが通るか確認します。

20140402_118532

板を台所下にはめ込み、新しく交換したパイプを程よい長さに切断します。

20140402_118553

パイプを排水口に入れる前に穴を隠す丸いプラ板みたいなもの
(ホームセンターの排水パイプコーナーにあります)を通します。

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先ほど取り付けたものを板にビスで打ち込み、固定します。

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元々付いてあった棚を元に戻して完成です!

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できそうな事は一度やってみる精神で、無事に補修できました。
底板も交換してクッションフロアになりましたので、掃除もラクラク、
見た目も明るくなりました♪

次はTVインターホンの取付けを記事にしたいと思います。

16:16

春を感じますねー!

2014年03月01日

3月に入り、少しづつ日が暮れるのも遅くなってきました♪
雪がすごかった時期がありましたが、
最近はポカポカした日が増えたように思います♪

もう春はすぐそこですね!

アデューウエダは幼稚園が目の前にあるのですが、
春になるとより活気が出てきて、
なんだか懐かしい気持ちになります♪

駐車場から目の前です♪
(幼稚園への入口は少し回りこみます)
20140301_76031

16:14

管理会社さんが作って頂いたHP

2014年02月01日

賃貸マンション アデューウエダは、

「三基建設」という新大阪にある不動産会社さんに
管理してもらってます。

そちらの会社が作って頂いた
アデューホームページに色々と写真が載せてありましたので、
チェックしてみて下さい。

http://www.acweb.ne.jp/adue/

今、こちらのホームページは
リファイン中みたいですので完成が楽しみです♪

来週は図面の続きをしようかなと
思ってますので、またアップします。

あと、マンションの外観がピンクという事もあって、
このブログのデザインも赤っぽくしてみました♪

16:13

部屋図面の作成01

2014年01月29日

どうもこんにちは!

今日は寒さも和らいで、3月くらいの雰囲気がしましたね。
冬は冬の情緒がありますが、暖かい日の方が快適ですね。

さて、空き部屋の間取り図を作成しておりましたが、
よくある不動産屋の図面って、少し・・・どころか結構バランスが
悪かったり、比率がおかしかったり、原色の塗り絵みたいだったり
あまり綺麗なもんじゃないですよね。

せっかくなので、私も作りなおそうとパソコンで作ってみました。
ちなみに以前は、設計図を薄くコピーし、その上から色鉛筆で
なぞったり、塗ったりしながら、アナログっぽくしてました。

↓↓以前の図面↓↓

20140129_37254

色鉛筆で塗った後にスキャンして
パソコンに読み込んで、
アドビのフォトショップで
少し色づけして、
イラストレーター(CS3)で
文字をいれたものです。

これはこれで、味がある雰囲気で
良いかなとも思うんですが、
修正し難い作り方で、
今回、数箇所修正したいところがあったので、
修正しやすいように、
イラストレーターのみで
作りなおす事にしました♪

アデューウエダの部屋は、
ほとんど同じカタチなので、
部屋ごとに少し変更すれば良いのです。

まずは、先ほどの図面を、
イラストレーターの透明度を30%くらいにして、ロック。
その上からなぞっていきました。

20140129_37255

コンクリート躯体部分は太く、窓やドアと開口部を示すちょぼ線も太く、
他の境界部分は少し細く、なぞっていきました。

コンロやお風呂、洗面化粧台など、
微妙に修正しながらなぞっていきます。

今日はここまでです。

次回、フローリングやトイレなどの質感といいますか、
雰囲気がでるように加工していきたいと思います。

(畳は試しに作ってみました)

ここまでの状態をパーツとして置いておき、
部屋ごとに合わせて加工していきます。

イラストレーターは慣れるのに少し時間がかかりますが、
慣れれば、自由度が高いので形式的なソフトより
魅せたいように作れるのがいいですね!!

16:10

空き部屋情報【403号室】

2014年01月27日

寒い 日が続きまね!

しかし日が暮れる のは遅くなって、

少し明るい時間が延びて嬉しいです!

冬は空気がスカッとして
遠くまで眺められるのがいいですよね!

さて、アデューウエダの空き部屋情報ですが、
今日ご紹介させて頂くのは最上階の403号室。

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こちらのお部屋は、
IKEAの家具や照明で
コーディネートされてます♪

空き部屋で唯一のロフト付き!

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セキュリティー対策の
TVインターホンも取付けました♪

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トイレは
冬場は特に嬉しい
ウォシュレット付き♪

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子供から目を
離し過ぎない安心の
カウンターキッチン♪

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バルコニーは
IKEAのウッド調パネルで
オシャレな雰囲気です♪

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玄関には
便利な小物置きを設置♪

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ほぼ、IKEAで
コーディネートしています♪

部屋の間取り図など、
詳しい内容は後日アップします!!

16:07